Hoffner Center
Commerce Center
Excelente oportunidad de valor añadido
Avanti Way Capital identificó Hoffner Commerce Center como una excelente oportunidad para los inversores de entrar y recibir flujo de caja trimestral mientras esperamos la revalorización futura. Vamos a comprar y convertir la mezcla actual de rentas NNN y Gross Leases en NNN todas ellas. Además, alquilaremos las unidades vacías y estabilizaremos el activo.
La propiedad en cuestión también cuenta con terrenos baldíos de alrededor de 4,5 acres, que está aprobado para una estructura de tamaño similar que no se ha contabilizado en la proforma.
Número de suites
55
Año de construcción
1987
Superficie
8245.42 m2
Plan de empresa
El plan de negocio consiste en (i) estabilizar operativamente el activo mediante una gestión única, la mejor de su clase, y los fundamentos que impulsarán el activo a largo plazo (ii) ejecutar un plan estratégico de mejora del capital (iii) ejecutar un plan estratégico de mejoras de capital para aumentar el atractivo del inmueble y su valor percibido maximizar el rendimiento del inmueble, aumentar los ingresos y su valor (IV) mitigar el riesgo mediante un préstamo conservador aprovechando los tipos de interés por debajo del mercado, y (V) seguir maximizando el NOI y el valor de la propiedad ya sea mediante el desarrollo, o la salida de los 4,5 acres de tierra que tenemos disponible.
Pasos en el proceso de compra de una propiedad
La oferta
Contacta a tu agente inmobiliario y realiza el pago de la reserva de la propiedad seleccionada lo antes posible. El agente te ayudará a crear la oferta, que debe incluir una carta de aprobación de crédito o un extracto bancario si pagas en efectivo.
Aceptación de la oferta
Si aceptan tu oferta, una «Casa de Títulos» creará la documentación. Se necesita una reserva del 5% al 10% en un depósito de seguridad. Para preconstrucciones, el proceso varía y hay procesos invisibles como inspecciones y valoraciones de la propiedad.
Cierre
Después de investigar el título y verificar que no hay gravámenes adicionales, se fijará la fecha de la firma del contrato de venta. En ese momento, se entregará el pago restante y se transferirá el título al nuevo comprador.